bước tới nhà mới: làm thế Nào người nước ngoài có thể mua bất động sản ở nga — Nga Ngoài



Các hiển thị tất cả Park Novaya Skhodnya ở phía bắc của Moscow. Các dự án đã được soạn thảo bởi Krost quan Tâm hợp tác với DKV Architecten hà lan kiến trúc cục nó bao gồm bốn khu dân cư và văn phòng Sau khi chúng tôi đã nói với bạn làm thế nào để tồn tại căn hộ của bạn săn ở Moscow, bây giờ chúng ta đi xa hơn nữa. Để tìm hiểu những gì bạn đã làm gì để làm mua căn hộ đầu tiên hoặc tài sản khác ở Nga, chúng tôi đã nói chuyện với các chuyên gia đến từ nga, cơ Quan của Vay thế Chấp Nhà ở. Ở Nga không có lệnh cấm người nước ngoài hoặc công ty mua bất động sản. Chỉ trong một vài trường hợp chọn là việc của vùng đất cấm, đó đặc biệt là áp dụng để canh tác nông nghiệp (bạn chỉ có thể thuê nó), khu vực biên giới, dầu khí vùng trong quân sự phương tiện công viên quốc gia, hoặc cái gọi là»đóng cửa thành phố»Chỉ để cho biết bạn phải đi: Mua bất động sản và đăng ký, nó sẽ không cho anh bất kỳ mới di chuyển tình trạng. Đây là hoàn toàn khác nhau quá. Ví dụ, nếu bạn đang ở Nga trên một thị thực kinh doanh, đó là chỉ thị thực bạn sẽ vẫn có. Ở Nga, nó là bình thường để mua căn hộ trong khi họ vẫn đang được xây dựng. Trong những trường hợp này các công ty xây dựng không đầu tư riêng hoặc mượn tiền, nhưng tiền của tương lai chủ của căn hộ. Căn hộ kinh doanh trong nước Nga hiện đại chủ yếu làm việc như thế này. Khi bạn chọn cho một tài sản đó là vẫn đang xây dựng, bạn sẽ, tất nhiên, phải chờ cho đến khi nó sẵn sàng di chuyển.

Mặt khác, bạn có nhiều ảnh hưởng như thế nào nhà mơ ước của bạn sẽ nhìn vào kết thúc. Để mua một căn hộ mới đã được xây dựng, anh phải rất may mắn. Đặc biệt là xung quanh thành phố lớn của St. Petersburg Novgorod, Kazan gần như không có miễn phí căn hộ khi quá trình xây dựng cuối cùng đi đến một kết thúc. Vì vậy, khi bạn muốn mua bất động sản mà bạn đã có thể nhìn thấy và»chạm»bạn sẽ phải tìm các»cũ»của thị trường bất động sản. Trong mới được xây dựng khối, bạn có thể tìm thấy nhiều căn hộ một phòng, bởi vì ở nga căn phòng khách thường đôi lên như là một phòng ngủ. Tại thời điểm này, chỉ tại các thành phố lớn đã bắt đầu công ty để xây dựng căn hộ hai phòng và lớn hơn. Trong khối căn hộ, bạn có thể tìm thấy lớn căn hộ với khoảng sáu, bảy hoặc thậm chí mười phòng. Trong thời Xô viết họ đã sử dụng thường như»komunalkas»căn hộ trong vài các gia đình. Nhưng những căn hộ thường chỉ bán được một văn phòng sở. Và để tìm ra ai là vẫn còn đăng ký ở đó thường là thực sự phức tạp. Một tính năng chính của nhà mới của bạn là vị trí. Một giúp đỡ để so sánh các khu vực khác nhau trên khắp cả nước là AHML Chỉ số của Môi trường Đô thị. Cũng theo Nga Ngoài và hãy xem một số điển hình của người nước ngoài trang web nếu bạn đang tìm kiếm tốt nhất khu dân cư của Moscow. Chúng tôi đề nghị rằng bạn tìm cho mình một người môi giới địa phương với kiến thức về tiếng mẹ đẻ của mình. Trong những thành phố lớn, ít nhất, có rất nhiều cơ quan, cũng như cá nhân môi giới mà cung cấp dịch vụ trong tiếng anh và ngôn ngữ khác. Các môi giới sẽ rất quan trọng cho anh vì anh ta hoặc cô ta có thể kiểm tra các hồ sơ đăng ký của tương lai của bạn tài sản: giấy chứng nhận quyền sở hữu và căn cứ việc mua lại thỏa thuận của tất cả, công ty sở hữu, và có lẽ có thế chấp. Các môi giới cũng biết làm thế nào để chứng minh cho dù đó là vẫn còn một người nào đó đã đăng ký hay không. Bởi vì nếu một người nào khác được đăng ký ở đó, họ có thể đột ngột quyết định tham gia cư với bạn trong»họ»nhà. Và họ sẽ có pháp luật trên mặt của họ. Trong trường hợp này, tất nhiên, bạn sẽ tránh nhất của các quan liêu căng thẳng. Tất cả bạn cần là một tài khoản ngân hàng, — với một ai, nó sẽ dễ dàng hơn để chuyển như một số tiền lớn. Hoặc một thế chấp để trả hết tài sản mỗi tháng trong vài năm tới (hoặc thập kỷ). Nó rất quan trọng để ý thức được rằng lãi suất trung bình tại thời điểm này là khoảng mười một, nhưng trên một xu hướng giảm. Nhận được một khoản thế chấp để mua bất động sản không phải là dễ dàng cho người nước ngoài. Đầu tiên, không phải mỗi ngân hàng cung cấp dịch vụ đó, vì nó không thể kiểm tra lịch sử tín dụng và cho dù bạn đang dung môi. Các chương trình đặc biệt cho người nước ngoài được cung cấp bởi Giá (Nga lớn nhất của), các Ngân hàng trực tuyến Saxo, và một vài người khác. Cho chi tiết, bạn có thể yêu cầu của địa phương chi nhánh hoặc hãy nhìn vào trang web của họ. Để kết thúc một thỏa thuận mua bạn cần một hộ chiếu với một apostil từ đất nước của bạn và một dịch công chứng. Nếu họ đang theo thứ tự, sau đó bạn sẽ được kiểm tra bởi cả các Bộ Nội vụ của đất nước của bạn và các đại sứ quán nga. Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn một đại diện — đó là đề nghị tìm một công dân nga. — để kết luận các thỏa thuận. Sau đó bạn sẽ không cần tất cả các bản dịch và tem.

Vì vậy, nó dễ dàng hơn

Các hợp đồng của chính nó phải ở nga. Bạn sẽ làm tốt để thảo luận về các chi tiết không chỉ với các môi giới và các công ty. Mặt khác, những người môi giới hoặc các công ty xây dựng phải chứng minh rằng bạn có visa, một công việc cho phép, hoặc thường trú nhân ở Nga. Vì vậy, hãy sẵn sàng để cho những giấy tờ quá